新稲毛ガーデンタワー3号棟

  • 千葉県千葉市美浜区高洲三丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
3,290万円
41.3万円/㎡
相場
3,101万円
39.0万円/㎡
2,040
2,748
3,455
4,162
AI査定結果
推定相場価格
3,101万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,748万円〜3,455万円
34.5万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
新稲毛ガーデンタワー3号棟
3,290万円（41.3万円/㎡）/ 4階 / 79.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,290万円41.3万円4階 79.6㎡ 3LDK南
2026/02/183,390万円42.6万円4階 79.6㎡ 3LDK南
2023/08/243,790万円38.1万円10階 99.6㎡ 4LDK南
2023/08/073,980万円40.0万円10階 99.6㎡ 4LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
新稲毛ガーデンタワー3号棟
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅8分 3,290万円41.3万円79.6㎡3LDK4階 / 15階建 南1986年129戸SRC
2026/02/21シーサイド真砂
千葉市美浜区真砂四丁目
検見川浜駅2分 3,380万円37.9万円89.21㎡4LDK12階 / 13階建 南東1982年156戸SRC
2025/09/09検見川マリンタウン
千葉市美浜区真砂三丁目
検見川浜駅2分 2,580万円31.7万円81.44㎡3LDK8階 / 15階建 南東1988年148戸SRC
2024/08/09新稲毛ガーデンタワー
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅7分 2,490万円31.3万円79.6㎡3LDK5階 / 15階建 南1985年129戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.3%上昇、千葉市美浜区では67.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は千葉市美浜区の平均と比較して21.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+1.3%
千葉市美浜区
34.0万円/㎡
前年比+67.6%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新稲毛ガーデンタワー3号棟
所在地千葉県千葉市美浜区高洲三丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩8分
築年月1986年
階数15階建
総戸数129戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション